1月58个城市的新房价格仍在上涨，但涨
图/全景网
房价环比涨幅整体回落
年2月22日，国家统计局发布年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，1月58城新房价格环比上涨，大理涨幅2%领跑。但整体来看，房价涨幅进一步回落，市场不断趋于理性。
就环比来看，房价涨幅整体回落。国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，一二线城市新建商品住宅销售价格环比微涨，二手住宅销售价格下降；三线城市环比涨幅均回落。据初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.9个百分点。其中：北京、上海和广州分别上涨0.6%、0.1%和0.9%，深圳下降0.1%。二手住宅销售价格环比下降0.1%。其中：北京、广州和深圳分别下降0.1%、0.3%和0.3%，上海持平。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格由升转降，下降0.1%。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.6%和0.2%，涨幅比上月均回落0.1个百分点。
分城市来看，三线城市仍然领涨。大理、吉林、锦州、秦皇岛的新建商品住宅销售价格环比上涨幅度居前。其中，大理环比上涨2%、吉林环比上涨1.8%、锦州环比上涨1.7%、秦皇岛环比上涨1.7%（具体可见表1）。
就同比来看，一线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅比上月扩大，二手住宅涨幅回落；二线城市涨幅均有所扩大；三线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅有所扩大，二手住宅涨幅与上月相同。
数据表明，1月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.3%，涨幅比上月扩大0.5个百分点；二手住宅销售价格同比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.2个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨11.6%和8.0%，涨幅比上月分别扩大0.3和0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨11.0%，涨幅比上月扩大0.2个百分点，二手住宅销售价格同比上涨8.2%，涨幅与上月相同。
具体来看，位于西北部的省会城市同比涨幅最大，其中，呼和浩特、大理、海口、西安的新建商品住宅销售价格同比涨幅超过20%。此外，济南、秦皇岛、徐州等北方城市同比涨幅在15%～20%之间。
表1：年1月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数
表2：年1月70个大中城市二手住宅销售价格指数
图/央视财经
未来房价有望平稳
1月份，各地继续坚持因地制宜、因城施策，把稳地价、稳房价、稳预期的责任落到实处，促进房地产市场平稳健康发展。
严跃进表示，当前楼市在“房住不炒”的总体调控思路下，年1月份房价走势保持平稳态势。从年四季度开始，房地产市场交易开始出现降温，从而在交易量和交易价格方面形成影响。因此从年1月份具体情况来看，房价涨幅继续收窄，也说明当前市场预期确实发生了改变，包括房企在定价上面显得更为审慎，而购房者观望情绪更为浓厚。
从具体城市变化来看，包括一线、二线和三四线城市来说，尤其是三线城市涨幅回落，说明此前过快上涨的市场基本已经进入了“挤泡沫”阶段。
严跃进预计未来价格虚高的城市，尤其是一些过快上涨的三四线城市，有可能会遭到调控打压。在他看来，政府也会加强对市场价格变化的监控，对于随意打价格战的现象，也会遭到干预，因为房价的剧烈波动，不利于市场整体运行。“总体而言，预计未来市场将会在一个波动幅度可控的范围内运行，不允许大幅上涨，也不会出现剧烈下跌。”他说。
甄爱军赞赏
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