老龙潭地块案名已定为璟悦将有41

徐州市环境保护局关于年4月23日受理并拟批准的徐州骏茂房地产开发有限公司老龙潭地块项目环境影响评价文件的公示。

该项目总占地面积.6㎡（约29.4亩），总建筑面积㎡，容积率2.5，建筑密度：19.99%，绿化率：30%。地块内拟建4栋高层住宅楼，其中25F有1栋，26F有3栋，地块东侧沿彭旅路一侧建设3栋2F商业、物业管理和养老设施。

项目内涵盖户住宅，机动车停车位个，其中地上停车位42个，地下停车位个，非机动停车位个。

该项目由中骏、万科、中南三家联合开发，案名已定为“璟悦”！

土拍回顾：

-31号老龙潭地块，经过30轮竞价被中骏置业摘下。该地块位于城东大道南，云苑路东，出让面积：.6㎡，规划为其他普通商品住房用地，容积率2.0-2.5，建筑密度≤20%，绿化率≥30%，成交价万元，楼面价：.35元/㎡，溢价率14.72%，最高房价（毛坯）：元/㎡。

出让要求

1、该地块所有建筑全部采用装配式施工方式建设，预制装配率达不低于50%，且预制装配率Z1计算项不低于20%

2、地块内所有建筑按照二星以及以上绿色建筑标准规划、设计、建设，并获得相应等级的绿色建筑标识。

3、该地块挂牌出让采取“限房价、竞地价”方式进行，地块普通商品住房（毛坯）销售均价不高于元/平方米。

4、该地块建筑高度≤80米。

周边配套

老龙潭地块东侧是彭旅路，一路之隔的是金山福地、正在建设的泊岸美墅以及保利鑫城一期。西侧是云苑路，与之隔路相望的是徐州医科大学，教育氛围浓厚。南侧与之隔河相望的是市政公园以及在建的万科·翡翠之光项目，地块北侧是徐海路，徐海路以东有月星环球港、奥特莱斯、迪卡侬以及在建的宜家等商业。地块周边、、10、25、26等多路公交举步直达。

地块现状图

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