租房篇新手开共享棋牌室需要注意什么

随着数字化的普及，不少传统产业商家就发现，门店经营需要接受并了解更多的实时数据，适应更快的创新节奏。

一家成功的实体门店，其实力更多是体现在响应外部变化的能力与门店发展的灵活性上，因而棋牌室行业才衍生出共享棋牌室模式，借助SaaS系统让经营更加数字化智能化。那新手要租一个店面开共享棋牌室，需要注意什么呢？

为有效控制成本，门店选址有讲究

棋牌室的经营发展道路是曲折的，社会污名化和部分地方限制，让很多棋牌室门店开在隐蔽地方或者门店规模小，但其实你再隐蔽，片jing都会知道只是没说罢了。

共享棋牌室的门店选址很有讲究，先要做的就是不要张扬，也要从租金大头这边省点钱，主动避开租金昂贵的核心商圈和一级路段；

其次就是按照自家棋牌室设定的目标人群分布区域，开在社区、街边等人流量密集但租金便宜的场所，如果可以也能选在写字楼高层，让门店窗外能欣赏美好风景；

最后就要考虑周边环境，是否方便打车停车，交通是否便利，周边商铺是否会吵闹，最好有买夜间小吃或者酒店住房租赁的，毕竟搓麻晚了大伙想吃宵夜或者直接在附近找地方住一晚。

租赁房屋要注意使用性质

去租房的时候一定要问清楚房屋使用性质是否是综合性质/商业性质的，因为只有这两种使用性质的方法才能注册棋牌室，还要问清楚房东是否能将房屋用作棋牌室，能否让自己动工改装等等，留好聊天记录。

我身边很多朋友都吃过无良房东的亏，要么是看你开棋牌室突然变卦不租要么觉得你装修好觉得你开店赚钱就临时加租。

要打造共享棋牌室，基本都是采用包间设计，注重隔音隔断，各包间线路都是彼此独立且各种配了智能门锁和通电设备的，要是房东不肯让你改装，你也没法施工改造。还有一些人租店铺之后才发现店铺是住宅类/办公居住类，还不能住改商，那样是没有办法注册办理证件的，所以商家在挑选房屋的时候一定要注意。

利用好每寸空间，拒绝无效装修

很多棋牌室的消防不过关，而且都没有在包间内张贴警示语，这样其实不太合规。因为有些地方消防查得严，消防不过，营业执zhao都不发。

开共享棋牌室最好先开小型门店试试水，一方面装修时间没那么长，每个包间符合8平以上这个规定即可，四五个包间风险更可控。（有些几百平门店的棋牌室装修都要三个月左右，时间越长，回本都慢了）

另一方面共享棋牌室用棋牌室系统打造自助化，小型门店更方便打造无人自助管理，还能压缩人力成本和管理成本，只要力争让每一平方米都用于经营，在市场不明朗的情况下降本提效才是王道。等有经验了，首店步入正轨开始盈利后，再扩大市场开分店，现在有智能系统，分店更容易复制首店经营模式，拓店速度只会更快！

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