58同城2月安居指数报告67城新房二手

经济日报-中国经济网北京3月2日讯3月2日，58同城、安居客发布年《2月国民安居指数报告》，报告显示，年2月全国67个主要城市在线新房均价元/㎡，环比上涨0.17%，其中29城房价上涨；二手房在线挂牌均价元/㎡，环比上涨0.43%，其中51城二手房挂牌房价环比上涨。随着各地疫情防控形势逐渐好转，一二三四线城市找房热度均有回升。从用户行为指数来看，2月全国找房热度环比1月上涨23.4%，一线城市找房热度环比上涨21%，二线城市环比上涨19.4%，三四线城市环比上涨27.3%。

58安居客房产研究院分院院长张波表示，春节前后，找房热度出现阶段性波动，总体呈先抑后扬的走势，随着临感VR售楼处、临感VR在线带看等线上找房工具的日趋完善，2月中旬用户找房热情得到满足，呈现出稳步回升的态势。同时，2月份央行也调整了贷款市场报价利率（LPR）报价，1年期、5年期以上LPR“双降”。在LPR利率调整之前，MLF已经先期进行了利率下调。从LPR调整来看，利率进行了下调，对疫情影响下的实体经济，尤其是融资层面起到一定利好作用。同时，也在一定程度上降低了房贷利率水平，间接拉动部分购房需求的加快入市，对于楼市稳定也起到积极作用。

新房市场：67个主要城市均价环比上涨，找房户型三居室占45.5%

58同城、安居客《2月国民安居指数报告》显示，2月全国67个主要城市新房平均房价为元/㎡，环比上涨0.17%。主力城市中北京新房项目在线均价为元/㎡，上海紧跟其后，新房均价为元/㎡，深圳达到元/㎡，广州在线新房均价为元/㎡，在一线城市中位居第四。城市房价环比涨幅TOP5的城市分别为三亚、衡阳、淄博、福州和太原，其中三亚环比增幅最高达到8.3%，其次为衡阳环比涨6.8%。

从用户行为指数来看，随着疫情防控的稳定，2月全国找房热度环比回升23.4%，其中一线城市中上海找房热度环比上涨26.4%，排名最高。舟山以40.8%的环比涨幅名列找房活跃城市排行TOP6的第一名，其次为衡阳、吉林、汕头、大连和鞍山。全国主动微聊用户数也进一步印证了找房热度回升的现象，2月微聊使用情况环比上涨77.7%，其中大连位列第一。

在户型选择上，2月份找房户型为三居室的占比45.5%，最受找房者青睐。此外，二居室占比略有下降为30.4%；四居及以上占比持续上涨达到17.4%。

另据调研购房者行为显示，2月份购房者信心指数为99.4，环比上升3.5%。对于年房价走势的看法，35.6%的购房者认为会基本持平。在房主不炒的大背景下，有46.8%的购房者认为政府会继续调控抑制房价上涨。同时在LPR持续降息，各地不断出台优惠政策下，有46.4%的购房者认为年是买房的好时机，另有四成购房者仍在观望中。

二手房市场：51城在线挂牌价环比上涨，热门板块北京来广营、上海九亭首次上榜

报告显示，2月全国67个主要城市二手房挂牌均价为元/㎡，环比上涨0.43%。67城中有51城二手房挂牌房价环比上涨。其中北京二手房挂牌均价为元/㎡，深圳和上海紧跟其后也都突破5万元/㎡，分别为/㎡和/㎡。银川、唐山、汕头、东莞和呼和浩特二手房房价涨幅快，成为全国二手房环比涨幅top5。其中，银川环比增幅最高达到2.7%。

一线城市中，北京、广州二手房热门板块持续向周边郊区聚拢，北京密云、北七家、良乡、来广营、亦庄等区域及广州新区、金洲、珠江新城东、旧区、新塘等周边区域

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