私占空间成为邻里客厅东明三林苑居民楼架空

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看看这里的社区会客厅、迷你健身房、公共卫生间……26年前小区建设时的规划愿景，现在终于成真了。”东明路街道三林苑居民区的居民兴奋地说道。在“我为群众办实事”实践中，东明针对困扰三林苑居民多年的住宅楼架空层乱象集中发力，清空被私自占用的区域，建设属于全体居民的公共空间，让“美丽家园”建设落到实处。

全国“金奖”小区的衰败

三林苑小区位于东明路街道三林城地区，东接东明路、西至环林西路、南毗安盛街、北至三林路，占地面积约22万平米。该小区是建设部全国第三批城市住宅试点小区之一，于年12月竣工，在年建设部城市住宅小区建设试点评比中获得综合奖金奖。

小区内的多层住宅普遍采用底层架空的结构，这是小区最重要的节地措施，也是当时国家对提高土地利用效率途径的探索，属上海首例。架空层层高2.2米，总建筑面积2.25万平米，设计之初半数空间用于停放机动车与非机动车，剩余大部分用作居民休息、交际的开放空间，小部分用于小商店、市政设施用房等。

由于历史原因，架空层用途没有被明确，其中大部分陆续被居民封闭搭建占为私用，影响了小区环境面貌。在今年整治前，架空层的占用情况分为3类——居民装修后自行居住、多户居民共同占用堆物、经营各类小商铺等。

“架空层被占用，只是小区管理水平落后的一个体现，26年来，小区内绿化逐渐退化，缺少功能性设施，也缺少居民活动的公共空间；居民对小区环境不满意，不缴纳物业费，而物业公司收不到钱，管理水准进一步降低，陷入恶性循环……这个全国试点小区金奖，沦落成为居民眼中的老旧小区。”东明路街道相关负责人说。

啃“硬骨头”打破僵局

事实上，东明路街道始终在

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