经济发展水平在吉林省仅次于长春市
(一)对外投资的基本情况
项目可行性研究报告
五、对外投资的风险分析
公司名称:吉林欧亚置业有限公司注册地址:吉林市船营区松江南路488号525室法定代表人:常建华注册资本:7,000万元人民币公司类型:有限责任公司(法人独资)经营范围:房地产开发、物业服务(以上各项均凭资质证书经营);百货、纺织品、服装、鞋帽、家用电器、日用品、五金交电、电子产品经销
本住宅项目具有产品优势项目依据其地块的自身条件及周边环境,结合目前市场情况,主要建筑物分为观江高层、花园洋房、联排别墅,简欧风格的景观高层错落有致,视线所及之处尽显美景,其丰富的产吉林市高新区邮编品线可以满足不同人群的居住要求
本住宅项目具有交通优势项目建设地点位于吉林市丰满区小白山规划路、规划街、新城东路、吉林大街围合区域小区东、北两侧均为城市交通干道,有利于通车及出行
项目可行性研究报告
长春欧亚集团股份有限公司董事会
授 权 委 托 书
特此通知
项目名称:吉林欧亚城市商业综合体(住宅部分)一期
项目总建筑面积480,000平方米,其中:商场建筑面积281,868平方米,地上205,697平方米,地下76,171平方米,其余为商务酒店、1oft公寓、写字楼、地下车库等框架结构
2、建设规模及主要建设内容
商业项目具有“地利”优势该项目得到了吉林市委、市政府的高度重视,这为综合体的建设和未来发展创造了条件,提供了机遇
二、投资主体的基本情况
商业项目建成后吉林市二手房赶集网,将成为全国有影响力的集商贸、娱乐、金融等多功能多业态、高品牌集合度、完整商贸体系于一身的城市综合体,其功能的有机组合必将释放出巨大的能量,创造出巨大的需求空间和商机,发展潜力巨大同时,将对城市经济的发展和商业设施的完善起到极大的推动作用,成为吉林市乃至周边区域中高端人群最向往的购物、休闲商务、娱乐的场所,使之成为吉林市城市的新名片、旅游人群必看的人文景观
委托人应在委托书中“同意”、“反对”或“弃权”意向中选择一个打“(”对于委托人在本授权书中未作具体指示的,受托人有权按自己的意愿进行表决
2、登记时间:2013年10月15日上午9:30-11:30,下午1:30-4:30
(二)针对上述风险拟采取的措施
住宅项目分二期建设,总计建筑面积344,561平方米,吉林市信息港总投资13.2亿元
投资金额:13.2亿元
特别风险提示:吉林欧亚城市商业综合体(住宅部分)项目,和吉林市的房地产环境、吉林市的住宅需求、价格走势及国家对房地产的调控政策等具有极高的关联度上述情况的发展变化,将会对该项目产生不确定影响
特此公告
项目位于丰满区经济技术开发区红旗街道红旗村四至为:吉林大街以东、德义街以西、松江南路以南、温敏璐以北总占地面积为14.3公顷
(一)投资标的风险
(二)吉林欧亚城市商业综合体(住宅部分)二期
1
项目计划总投资18亿元,项目资金全部由企业自筹
委托人身份证号: 受托人身份证号:
2、本公司董事、监事及高级管理人员
项目为商业综合体项目,主要功能为购物、餐饮、影院、冰场、儿童乐园的大型现代化百货业态
(二)董事会审议情况
长吉林市交通违章官网春欧亚集团股份有限公司
(三)本次投资不属于关联交易和重大资产重组
四、对外投资对公司的影响
关于全资子公司吉林欧亚置业有限公司投资建设
根据长春市有关部门对街路号码的调整意见,公司办公地址由长春市高新技术产业开发区飞跃路2688号,调整为长春市飞跃路2686号
二、投资主体的基本情况
环境、吉林市的住宅需求、价格走势及国家对房地产的调控政策等具有极高的关联度上述情况的发展变化,将会对该项目产生不确定影响
(一)对外投资的基本情况
附件:
电 话:0431—、
商业项目总建筑面积为480,000平方米,投资180,000万元项目已经吉林市丰满区发展和改革局备案确认
开发期限:2年
建设规模:建设面积182,670平方米
(二)投资项目的市场定位和可行性分析
公司名称:长春欧亚集团股份有限公司公吉林市58同城租房网司类型:股份有限公司注册地址:长春市工农大路1128号法定代表人:曹和平注册资本:15,908万元人民币经营范围:经销百货、五金、交电、日用杂品、食品业、纺织服装、家用电器及电子产品、钟表修理、汽车货运,信息咨询服务等
四、对外投资对公司的影响
6、项目法人单位
特别风险提示:吉林欧亚城市商业综合体(商业部分)与吉林市的经济发展、市场环境等具有互适性项目功能要素组合、运营管理能力、市场发展变化、居民消费需求等因素可能对项目产生一定的影响,使该项目存在一定的市场和经营风险
吉林欧亚城市商业综合体项目(商业部分)与吉林市的经济发展、市场环境等具有互适性项目功能要素组合、运营管理能力、市场发展变化、居民消费需求等因素可能对项目产生一定吉林市58同城二手车的影响,使该项目存在一定的市场和经营风险
欧亚城市商业综合体48万平方米的豪华商业及配套,为本住宅项目提供了最为便捷轻松的购物、休闲娱乐、办公、生活等配套场所,最终形成以商业为驱动力的五分钟生活圈,完美诠释现代人居生活的至高品味
通过对吉林市商业现状、居民消费需求及发展趋势的分析,投资建设综合体项目,既有战略机遇,又有市场机遇项目建设可以加速吉林市城区建设的步伐,提升吉林市的整体形象项目投入使用不仅对吉林区域经济的发展和商业繁荣、满足居民消费起到积极的作用,而且对公司未来财务状况和经营成果将会产生重要的影响
一、对外投资概述
配套部分将设立包括高端江景酒店、 高端写字楼、总部基地、 loft创意空间,金融吉林市永吉县邮编街、高端餐饮街等
投资规模:7.2亿元
七届十次董事会决议公告
兹授权 先生(女士)代表本单位或(本人)出席2013年10月17日召开的长春欧亚集团股份有限公司2013年第一次临时股东大会,并代为行使表决权
(一)投资标的风险
投资标的名称:吉林欧亚城市商业综合体(住宅部分)
2、会期半天,参加会议股东交通、食宿费自理
1、会议联系方式
委托人签名(盖章): 受托人签名:
开发单位:吉林欧亚置业有限公司
本住宅项目具有环境优势项目位于吉林市丰满经济开发区南部新城小白山脚下小白山座落于吉林至丰满西线公路西1.2公里处,与朱雀山隔江相望,天然形成风生水起之势,是生活居住、房地产开发、商贸业、制造业的黄金宝地项目区位于第二松花江西岸,水资源极其丰富,是全国少有的丰水地区,水吉林市交通违章信息量充沛,无工业污染
(一)标的基本情况
二0一三年九月二十七日
本项目规划由具备相应资质的设计研究院进行工程设计,建筑形式、体量、色彩、风格突出现代建筑特色,与和谐城市规划要求的总体风格相一致工程施工及设备采购均采用招投标方式,并按国家要求委托专业单位进行工程监理和预决算审查工作,使项目质量能够得到保证并将充分运用欧亚品牌和长期以来形成的诚信经营形象,进行项目运营
(三)投资项目的市场定位和可行性分析
商业项目在公司“三星”发展战略中具有举足轻重的作用,是欧亚集团30年又一恢弘力作
长春欧亚集团股份有限公司
二o一三年九月二十七日
投资金额:180,000万元
二0一三年九月二十七日
一、审议通过了《关于投资建设吉林欧亚城市商业综合体(商业部吉林市邮编查询分)的议案》
三、投资标的基本情况
本住宅项目由国内外知名景观设计院、设计师进行专业的规划设计,中央景观带、 立体植被、人文雕塑、景观小品等均被融入到社区里,与周围的自然景观和谐共生,构建最适合现代生活的高尚人文社区
三、投资标的基本情况
重要内容提示:
长春欧亚集团股份有限公司第七届董事会于2013年9月16日以书面送达的方式,发出了召开第七届董事会第十次会议的通知并于2013年9月26日下午13:30时在公司第二会议室召开了七届十次董事会应到董事11人,实到10人,董事高岗因公出差未能出席本次董事会公司监事和部分高管人员列席了会议会议符合公司法和公司章程的有关规定经与会董事审议,以10票同意、0票反对、0票弃权,审议通过了如下议案:
关于投资建设吉林欧亚吉林市高新区邮编城市商业综合体(商业部分)的公告
开发单位:吉林欧亚置业有限公司
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任
长春欧亚集团股份有限公司
委托日期:
表 决 事 项
四、会议登记方法
为充分利用吉林市“南城崛起”为城市发展带来的新机遇,实现综合体商业和住宅的同步开发,以商业优势带动住宅建设,以住宅项目加速商业的培育,并抓住市场机会,创造经济效益,公司全资子公司吉林欧亚置业有限公司(以下简称吉林欧亚),在对吉林市未来发展、房地产市场情况、住宅需求等进行深入调研的基础上,拟投资建设吉林欧亚城市商业综合体(住宅部分)项目(以下简称住宅项目)
证吉林市教育信息网券代码: 证券简称:欧亚集团 公告编号:临2013—022
本住宅项目具有品质优势项目建(构)筑形式、体量、色彩、风格将突出现代建筑特色,与人文居住环境和谐统一,与沿街及山地景观相协调,与整洁、优雅、和谐的整体城市规划要求和风格相一致,致力于打造时尚、现代、典雅、创意、活力、和谐的生态宜居新城,将建设城中静区,稀世一宅,叠景尚品的中、高档相结合的社区
商业项目具有质量优势在建筑设计、设备选用、环境保护、管理系统采用了大量先进的创新技术和理念,由子公司吉林欧亚置业有限公司负责建设,使项目形成了较强的质量支撑体系
同意
2013年9月26日公司召开了七届十次董事会,应到董事11人,实到10人,董事高岗因公出差未能出席本次董事会公司监事和部分高管58同城吉林市找工作人员列席了会议,会议由曹和平董事长主持会议以10票同意、0票反对、0票弃权,审议通过了《关于投资建设吉林欧亚城市商业综合体(商业部分)的议案》董事会经审慎研究同意:投资180,000万元人民币,建设吉林欧亚城市商业综合体(商业部分)项目项目资金全部由公司自筹,并由全资子公司吉林欧亚置业有限公司负责项目建设及相关工作
证券代码: 证券简称:欧亚集团 公告编号:临2013—023
建设吉林欧亚城市商业综合体(住宅部分)项目,符合吉林市城市建设的发展要求,适应吉林市人口增长和项目选址区域房地产市场的旺盛消费需求
长春欧亚集团股份有限公司董事会
五、其他事项
随着吉林经济的发展,近年来,吉林市房地产市场开发也呈现出持续、健康的发展态势行业规模不断扩大,市场吉林市昌邑区邮编体系日趋成熟,产业发展政策不断完善,成交量稳中有升,开发档次和结构日趋合理,房屋价格相对稳定
关于全资子公司吉林欧亚置业有限公司投资建设吉林欧亚城市商业综合体(住宅部分)的公告
2013年9月26日公司召开了七届十次董事会,应到董事11人,实到10人,董事高岗因公出差未能出席本次董事会公司监事和部分高管人员列席了会议,会议由曹和平董事长主持会议以10票同意、0票反对、0票弃权,审议通过了《关于全资子公司吉林欧亚置业有限公司投资建设吉林欧亚城市商业综合体(住宅部分)的议案》董事会经审慎研究同意:吉林欧亚自筹资金13.2亿元人民币,投资建设吉林欧亚城市商业综合体(住宅部分)项目
1、2013年10月10日下午股票交易结束后,在中国证券登记结算有限责任公司上海分公司登记吉林市地图在册的本公司全体股东股东因故不能出席的,可以以书面形式委托代理人出席会议和参加表决,该委托代理人不必是公司股东
建设位址:新城东路北侧、规划吉林大街东侧
五、对外投资的风险分析
特此公告
2
3
投资规模:6亿元
建设规模:建设面积161,891平方米
联系人:席汝珍、程功
商业项目具有功能优势按照国际通行标准,组合了购物中心、高端江景酒店、 高端写字楼、总部基地、 loft创意空间、金融街、高端餐饮街等基础配套,功能齐全、内涵丰富,受到广大消费者的喜爱
3、公司聘请的见证律师
序号
六、上网公告附件
4、建设地址及占用土地情况
证券代码: 股票简称:欧亚集团 公告编号:临2013—027
(一)吉林欧亚城市商业综合体(住宅部分)一期
证券代码: 证券简称:欧亚集团 吉林省吉林市邮编公告编号:临2013—024
购物中心将注重市场竞争能力的培育,在经营模式、结构布局、业态组合、店面形象、品牌优势、经营品质、聚客能力等方面进行全面创新,彰显模式优势、功能优势和竞争优势,以丰富的内涵,调动消费需求,提高聚客能力,提高竞争优势将加强管理和服务,提高管理水平,打造服务品质,依托欧亚品牌,发挥比较优势,在活跃商业市场、带动城市繁荣等方面发挥重要作用并以其巨大的优势,创造良好业绩,使项目成为公司未来发展的强力支撑、中坚力量和引领城市商业的新地标
“长吉一体化”是吉林省委、省政府确定的统筹推进全省特色城镇化战略的重要组成部分,它利用长吉北线、长吉南线等交通优势,在长吉之间打造长吉新型产业带、生态农业和现吉林市代服务业产业带公司将抓住推进长吉发展一体化的这一战略机遇,加快推进项目建设,加快公司发展
商业项目总建筑面积480,000平方米,总投资180,000万元
反对
5、建设起止年限
关于发行短期融资券的议案
购物中心预计年平均投资收益率为投资额的5%-6%配套商业中出租部分年平均投资收益为投资额的3%左右,出售部分的一次性投资收益为投资额的20%左右
重要内容提示:
详见2013年9月28日刊登在《上海证券报》、《中国证券报》及上海证劵交易所网站
通过对吉林市房地产市场需求的分析,投资建设住宅项目可以产生较好的社会效益和经济效益本项目的建设将加速吉林市城区建设的步伐,提升吉林市的整体形象和城市品位,符合城市发展的规划设想;将对改善吉林居民的居住环境起到积极的作用,提高吉林市百姓网招聘网和改善部分居民的的居住水平和质量,符合和谐社会的发展要求;将对公司未来财务状况和经营成果产生积极的影响项目售出后,会产生其投资额15%-20%的一次性投资收益同时,建设本项目,也是公司为打造吉林欧亚城市商业综合体周边环境,增加人口集聚功能,扩大消费群体,加快其市场培育期的有效举措,对综合体(商业部分)的发展将会起到积极的促进作用
长春欧亚集团股份有限公司董事会
1、个人股东持股票帐户、本人身份证办理登记手续委托代理人持授权委托书、本人身份证及委托人股票帐户办理登记手续法人股股东持股票帐户、法人授权委托书、营业执照复印件及出席会议者的身份证办理异地股东可用信函和传真方式登记
根据公司“三星”发展战略,长春欧亚集团股份有吉林市邮编号码限公司(以下简称公司),在对吉林市商业现状、未来发展、城市居民消费水平等情况进行深入调研的基础上,拟投资建设吉林欧亚城市商业综合体(商业部分)项目(以下简称商业项目)
六、上网公告附件
吉林欧亚城市商业综合体(住宅部分)的议案
开发期限:2年
三、会议出席对象
本次投资需经公司股东大会批准已经吉林市城乡建设委员会批准
吉林欧亚城市商业综合体(商业部分)
邮 编:
为抓住长吉一体化发展的历史机遇,进一步推进公司在吉林市的发展,不断扩大市场规模和经济效益,提高品牌影响力和行业主导力,董事会经审慎研究同意:投资180,000万元人民币,建设吉林欧亚城市商业综合体(商业部分)项目项目资金全部由公司自筹,并由全资子公司吉林欧亚置业有限公司负责项目建设及相关吉林市58同城招聘网工作
3、产品方案及新增生产能力(或新增使用功能)
建设位址:新城东路北侧、规划吉林大街东侧
购物中心部分将建设多层次、多业态、多功能,集购物、餐饮、休闲、娱乐、生活服务为一体的国内顶级超大型购物中心,可以提供城市超市、国际精品、国际知名的连锁快餐、咖啡以及特色西餐店、高端男女品牌服饰、户外运动、休闲、儿童天地、知识书城、家居装饰、家电世界、国际高端综合性影院、高端健身休闲会馆、机动泊车等服务为商场、店中店、大型主力店、主力店——店中城,城中店的顶级商业组合
项目名称:吉林欧亚城市商业综合体(住宅部分)二期
二0一三年九月二十七日
吉林欧亚城市商业综合体(住宅部分)项目,和吉林市的房地产
吉林市位于吉林省中部偏东,是吉林省吉林市公网第二大城市,是国务院批准的历史文化名城,中国最具发展潜力城市和全国32个特大城市之一经济发展水平在吉林省仅次于长春市,排在第二位吉林市不仅有良好的经济发展基础,同时,也是一座具有深厚历史文化底蕴和鲜明山水风光特色的魅力和宜居城市吉林雾凇与我国的“泰山日出、钱塘潮涌、黄山云海”被誉为中国的四大自然奇观
1、项目名称
本住宅项目具有质量优势在建筑设计方面采用了先进的理念,在环境保护方面采用了大量的创新技术,项目由吉林欧亚负责建设,提供了较强的质量支撑体系
根据公司“三星”发展战略,为抓住长吉一体化发展的历史机遇,进一步推进公司在吉林市的发展,扩大市场规模和经济效益,提高品牌影响力和行业主导力,长春欧亚集团股份58同城吉林市找工作有限公司(以下简称公司),在对吉林市商业现状、未来发展、城市居民消费水平等情况进行深入调研的基础上,拟投资建设吉林欧亚城市商业综合体(商业部分)项目(以下简称商业项目)
吉林市铁路、公路、水运便利,吉京、吉津、吉宁、吉长、吉哈、吉图等铁路交汇于此公路交通四通八达,“吉—长”城际高速铁路于2011年1月建成通车民航已经开通了去往香港、韩国、日本、俄罗斯、北京、上海、广州、深圳等国内外城市的航班
7、总投资及资金来源
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任
商业项目在该区域之中的核心位置,是南部新城的核心项目之一
弃权
传 真:0431—
2013年-2015年
本住吉林市船营区邮编宅项目具有环保优势项目选用的建筑材料皆为各种新型建材,墙体选用符合节能保温要求的新型复合墙体材料,采用高效节能的电力设备和节水型供水设备,室内照明均采用国标一级节能光源照明,建筑物尽量南北朝向布置,充分利用日光进行采暖与采光
委托人持股数: 受托人股东帐号:
商业项目具有战略优势面临建设创新型国家、推进自主创新体系和城镇化建设,重视城市商业综合体发展的大好形势
联系地址:长春市飞跃路2686号,本公司总经理办公室
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任
(二)董事会审议情况
电子邮箱:
(二)针对上述风险拟采取的措施
本公司董事会及吉林市全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任
本次投资需经公司股东大会批准项目已经吉林市丰满区发展和改革局备案确认
3、登记地点:长春市飞跃路2686号,本公司总经理办公室
本住宅项目工程施工及设备采购均采用招投标方式,按国家要求委托专业单位进行工程监理和预决算审查工作,可以确保项目建设的工程质量由吉林欧亚负责建设及相关工作,吉林欧亚将以品牌、诚信、服务、产品战略打造和经营该项目将加强项目的费用核算,搞好成本控制,加强质量管理,提高产品信誉,并通过多样化的营销手段,提升项目的市场认知度和影响力,提高项目竞争优势,取信与民,赢得市场
关于投吉林市地图资建设吉林欧亚城市商业综合体(商业部分)的议案
关于办公地址号码调整的公告
长春欧亚集团股份有限公司
投资标的名称:吉林欧亚城市商业综合体项目(商业部分)
(三)本次投资不属于关联交易和重大资产重组
一、对外投资概述
长春欧亚集团股份有限公司
吉林市丰满经济开发区位于吉林市南部,环境优美,交通发达,基础设施齐全,是生活居住、房地产业、商贸业、制造业的黄金宝地按照吉林市“北拓、南优、东控、西调”的空间发展战略,吉林市将以温德河至小白山至蓝旗区域为核心全力打造南部新城,南部新城将成为集商贸、居住、教育、医疗、旅游、度假于一体的现代化新城“南城崛起”为城市发展带来新的机遇,将成为提升吉林市核心竞争力的重要地区
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